Dans un contexte de pression fiscale croissante et de renforcement des contraintes réglementaires sur l’immobilier, le parc locatif ancien redevient un terrain de jeu stratégique pour les investisseurs patrimoniaux. Parmi les mécanismes les plus efficaces mais aussi les plus mal compris, figure le déficit foncier. Trop souvent résumé à une…
La Location Meublée Non Professionnelle, plus connue sous l’acronyme LMNP, constitue depuis de nombreuses années l’un des régimes d’investissement locatif les plus utilisés en France. Elle permet à un particulier de louer un bien immobilier meublé tout en bénéficiant d’une fiscalité distincte de celle de la location nue. Longtemps considérée…
Une notion ancienne remise au goût du jour La tontine est un mécanisme juridique ancien, souvent entouré d’idées reçues mais qui retrouve aujourd’hui un certain intérêt dans les stratégies patrimoniales notamment pour les couples non mariés, les partenaires pacsés ou les investisseurs souhaitant organiser la détention d’un bien à plusieurs.…
En 2025, l’or et certains métaux précieux conservent une place à part dans les stratégies patrimoniales. Dans un environnement marqué par des tensions géopolitiques persistantes, une volatilité accrue des marchés financiers et des politiques monétaires encore incertaines, ces actifs continuent d’être perçus comme des outils de diversification et de protection…
Anticiper la transmission de son patrimoine ne se limite pas à réduire l’impôt : il s’agit aussi de garder la main sur la répartition des biens, de protéger certains héritiers et de transmettre des valeurs familiales (entreprise, biens historiques, œuvres, etc.). La donation-partage est précisément un instrument juridique qui permet,…
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